盘锦房产抵押贷款-房屋抵押贷款

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房屋抵押贷钱是指贷钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请房屋抵押贷钱,房子购买合同抵押借钱,企业抵押住房借钱,住房抵押银行经营贷款,房产购买合同抵押贷款不押房,典当贵重物品借款等贷钱需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果贷钱人抵押房屋贷钱的用途不同，需要准备的贷钱资料也不一样。房屋抵押贷钱用途主要可以分为个人消费性贷钱和企业经营性贷钱。

一、盘锦个人房屋消费性贷钱

(1).贷钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关贷钱用途的具体证明;

(5).最近盘锦其它半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

二、盘锦企业经营性贷钱

(1).盘锦企业法人个人有效证件

虽然是企业贷钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).盘锦企业基本有效证件

企业贷钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).盘锦企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明。所以企业贷钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以盘锦其它企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。

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个人房屋二次抵押贷款条件是什么？房屋押红本借款,个人抵押房屋银行借钱,抵押住房应急贷款,房子抵押借款不押房,抵押名贵酒贷款等抵押贷款条件类似，差异不大。

个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行房屋抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。

借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：

1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和商业用房; 

2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是盘锦现房;

3. 房屋是使用盘锦银行抵押贷款所购买的一手房;

4. 盘锦房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;

5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

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